Calculateur de taux d'effort locataire
Votre loyer est-il compatible avec vos revenus aux yeux d'un bailleur ? Entrez le loyer, les charges et vos revenus : le calcul est instantané, gratuit, sans inscription.
Revenus du dossier : salaires nets avant impôt de tous les candidats (colocataires, couple). Le calcul reste dans votre navigateur, rien n'est envoyé.
Au-dessus du seuil habituel de 33 % : prévoyez une garantie (garant, Visale) et un dossier très complet.
- Loyer + charges : 940 €
- Revenus conseillés (3 × le loyer) : 2 820 €
- Reste après loyer : 1 860 €
Estimation indicative, non contractuelle. Le seuil de 33 % est un repère courant, pas une règle légale : chaque bailleur fixe ses critères.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le taux d'effort d'un locataire ?
C'est la part de vos revenus nets consacrée au loyer et aux charges : (loyer + charges) divisé par vos revenus mensuels nets, en pourcentage.
Le seuil de 33 % est-il une obligation légale ?
Non. C'est un repère très courant (le fameux « revenus égaux à 3 fois le loyer ») utilisé par de nombreux bailleurs et agences, mais chaque bailleur fixe ses propres critères. Un taux plus élevé peut être accepté avec une bonne garantie, et un taux plus bas ne garantit pas l'acceptation.
Quels revenus compter dans le calcul ?
Les revenus nets mensuels de tous les candidats du dossier (salaires, pensions, allocations régulières). Pour un dossier avec garant, le bailleur regarde aussi les revenus du garant.
Que faire si mon taux d'effort dépasse 33 % ?
Proposez une garantie : garant solide, garantie Visale gratuite si vous y êtes éligible, ou un dossier très complet et lisible. Un bailleur ne peut demander que les pièces prévues par le décret n°2015-1437.
Taux élevé ou profil atypique (CDD, indépendant, frontalier) ? SecretarIA classe vos pièces, repère ce qui manque et donne un score de solidité gratuit. Tester sans compte · Créer un compte