Dossier de location : les documents à fournir selon votre situation
La liste des pièces dépend de votre profil, et un bailleur ne peut rien demander hors du décret n°2015-1437. Choisissez votre situation ci-dessous, ou envoyez vos pièces : SecretarIA vérifie ce qui manque.
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Salarié en CDI
5 pièces · liste légale + conseils
Salarié en CDD
5 pièces · liste légale + conseils
Intérimaire
5 pièces · liste légale + conseils
Indépendant / Auto-entrepreneur
5 pièces · liste légale + conseils
Étudiant
4 pièces · liste légale + conseils
Alternant / Apprenti
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Retraité
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Demandeur d'emploi
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Fonctionnaire
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Intermittent du spectacle
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Frontalier suisse
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Profession libérale
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En couple
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Colocation
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Premier emploi / jeune actif
5 pièces · liste légale + conseils
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Guides pratiques
Louer sans garant : les solutions qui rassurent vraiment un bailleur
Pas de garant pour votre location ? Garantie Visale gratuite, garantie loyers impayés, caution bancaire, surloyer ou dossier béton : les options réelles et comment les présenter dans votre dossier.
Dossier de location refusé : les vraies raisons et comment repartir gagnant
Votre dossier de location est refusé ? Revenus jugés justes, pièces manquantes, profil atypique : les causes fréquentes, ce qu'un bailleur n'a pas le droit d'invoquer, et comment renforcer votre dossier pour le suivant.
Garantie Visale : le garant gratuit de l'État, mode d'emploi
Visale est une caution gratuite d'Action Logement qui remplace le garant. Qui y a droit, comment obtenir le visa avant ses visites, et comment le présenter dans un dossier de location pour rassurer le bailleur.
Combien faut-il gagner pour louer un logement ?
La règle courante : un revenu net d'environ 3 fois le loyer charges comprises. Comment la calculer, ce qui compte comme revenu, et quoi faire si vous êtes en dessous (garant, Visale, co-titulaire).
Garant à l'étranger, revenus en devise : louer en France
Garant non-résident, revenus en CHF ou autre devise, profil frontalier : comment constituer un dossier de location français accepté, convertir les justificatifs et rassurer le bailleur.
Dossier de location frontalier suisse : monter un dossier accepté côté France
Frontalier en Suisse qui cherche à louer en France ? Permis G, salaire en CHF, contrat suisse : la liste des pièces, comment convertir vos revenus et pourquoi votre dossier est rejeté à tort · et comment le corriger.
Garant frontalier suisse : en avez-vous besoin, et quelle alternative ?
Frontalier suisse : un bailleur français peut exiger un garant même avec un bon salaire en CHF. Quand c'est justifié, comment un garant en Suisse est perçu, et les alternatives (Visale, GLI, dossier renforcé) qui rassurent.
Salaire en CHF : comment le présenter dans un dossier de location français
Payé en francs suisses ? Voici comment convertir vos bulletins en euros, quel taux utiliser, et comment présenter le ratio revenus/loyer pour qu'un bailleur français accepte votre dossier sans hésiter.
Louer près de Genève en frontalier : Annemasse, Saint-Julien, Gex
Frontalier de Genève cherchant à louer côté France (Annemasse, Saint-Julien-en-Genevois, Pays de Gex) : marché tendu, concurrence, et le dossier qui fait la différence quand des dizaines de candidats visent le même bien.
Louer près de Bâle en frontalier : Saint-Louis, Huningue, Hégenheim
Frontalier travaillant à Bâle et cherchant à louer côté Alsace (Saint-Louis, Huningue, Hégenheim) : permis G, salaire en CHF, imposition Bâle-Ville/Bâle-Campagne, et le dossier qui rassure un bailleur alsacien.
Frontalier sans CDI : louer en France avec un contrat suisse atypique
Frontalier en mission, intérim, CDD suisse ou période d'essai : comment louer en France quand le bailleur réclame un CDI. Ce qui compte vraiment, comment présenter un contrat suisse, et les garanties qui rassurent.
Propriétaire : vérifier un dossier de location sans tomber dans l'illégal
Les contrôles de cohérence qui repèrent un dossier douteux (paie, avis d'imposition, identité), les pièces que vous n'avez pas le droit d'exiger, et l'aide gratuite de DossierFacile.
DossierFacile ou SecretarIA ?
DossierFacile (service public gratuit) vérifie un dossier déjà constitué ; SecretarIA vous aide à le construire et le renforcer quand votre profil fait hésiter. Voir le comparatif honnête →
Ce qu'un bailleur n'a jamais le droit d'exiger
- ✕Photographie d'identité (autre que la pièce d'identité)
- ✕Carte Vitale ou d'assuré social
- ✕Relevé de compte bancaire
- ✕Attestation d'absence de crédit en cours
- ✕Autorisation de prélèvement automatique
- ✕Chèque ou versement de réservation avant le bail
- ✕Dossier médical
- ✕Extrait de casier judiciaire
- ✕Jugement de divorce (hors pension alimentaire)
- ✕Contrat de mariage ou de PACS