Dossier de location étudiant : documents et garant (2026)
Sans revenus réguliers, un étudiant s'appuie sur un garant ou la garantie Visale. Voici les documents à fournir et la garantie la plus simple à obtenir.
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Documents obligatoires — Étudiant
- •Pièce d'identité (CNI, passeport ou permis — FR ou étranger)
- •Justificatif de domicile (3 dernières quittances ou attestation d'hébergement)
- •Carte d'étudiant ou certificat de scolarité — À joindre
- •Avis d'attribution de bourse (si boursier) — Si concerné
Liste fondée sur le décret n°2015-1437, qui fixe les pièces admissibles par catégorie (identité, domicile, activité, ressources).
Générer mon dossier conforme étudiant → 9 €Ce qu'un bailleur n'a PAS le droit d'exiger
- ✕Photographie d'identité (autre que la pièce d'identité)
- ✕Carte Vitale ou d'assuré social
- ✕Relevé de compte bancaire
- ✕Attestation d'absence de crédit en cours
- ✕Autorisation de prélèvement automatique
- ✕Chèque ou versement de réservation avant le bail
- ✕Dossier médical
- ✕Extrait de casier judiciaire
- ✕Jugement de divorce (hors pension alimentaire)
- ✕Contrat de mariage ou de PACS
La liste du décret est limitative : tout document non listé ne peut pas être réclamé (loi 89-462, art. 22-2).
Nos conseils pour ce profil
- →Sans revenus : un garant ou la garantie Visale est quasi indispensable.
- →Visale couvre gratuitement les étudiants et les moins de 30 ans.
Pas de garant ? Pensez à Visale
Visale (Action Logement) est une caution locative 100 % gratuite. Vous êtes souvent éligible si vous avez 30 ans ou moins, êtes salarié en prise de poste, ou via un bail mobilité. Elle remplace un garant physique — demandez votre visa sur visale.fr avant de signer.
Questions fréquentes
Un bailleur peut-il me demander plus que cette liste ?
Non. Le décret n°2015-1437 fixe une liste limitative : tout document qui n'y figure pas ne peut pas être exigé légalement. Refuser une pièce interdite est votre droit.
Combien de temps pour préparer un dossier étudiant ?
Quelques minutes avec SecretarIA : vous déposez vos pièces une fois, l'outil les classe, repère ce qui manque et assemble un dossier PDF prêt à transmettre. Vous validez avant tout envoi — rien n'est transmis à votre place.
Le dossier généré est-il accepté par les bailleurs ?
Le dossier reprend exactement les pièces admissibles par la loi, classées et présentées proprement. La décision finale appartient au bailleur, mais un dossier complet et lisible maximise vos chances.
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