Dossier de location en colocation (2026)
En colocation, chaque colocataire constitue son propre dossier. Selon le type de bail (unique avec clause de solidarité, ou bails séparés), les obligations diffèrent légèrement.
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Documents obligatoires — Colocation
- •Pièce d'identité de chaque colocataire
- •Justificatif de domicile de chacun (ou attestation d'hébergement)
- •Justificatif d'activité de chacun (contrat, certificat de scolarité, Kbis…) — Pour chaque colocataire
- •Justificatifs de ressources de chacun (bulletins de salaire, bourse, avis d'imposition) — Pour chaque colocataire
- •Garant pour chaque colocataire si demandé (ou garantie Visale)
Liste fondée sur le décret n°2015-1437, qui fixe les pièces admissibles par catégorie (identité, domicile, activité, ressources).
Générer mon dossier conforme colocation → 9 €Ce qu'un bailleur n'a PAS le droit d'exiger
- ✕Photographie d'identité (autre que la pièce d'identité)
- ✕Carte Vitale ou d'assuré social
- ✕Relevé de compte bancaire
- ✕Attestation d'absence de crédit en cours
- ✕Autorisation de prélèvement automatique
- ✕Chèque ou versement de réservation avant le bail
- ✕Dossier médical
- ✕Extrait de casier judiciaire
- ✕Jugement de divorce (hors pension alimentaire)
- ✕Contrat de mariage ou de PACS
La liste du décret est limitative : tout document non listé ne peut pas être réclamé (loi 89-462, art. 22-2).
Nos conseils pour ce profil
- →Chaque colocataire monte un dossier complet, comme un locataire seul.
- →Avec un bail unique et clause de solidarité, chacun peut être tenu de la totalité du loyer.
- →Visale peut garantir chaque colocataire éligible, gratuitement.
Pas de garant ? Pensez à Visale
Visale (Action Logement) est une caution locative 100 % gratuite. Vous êtes souvent éligible si vous avez 30 ans ou moins, êtes salarié en prise de poste, ou via un bail mobilité. Elle remplace un garant physique — demandez votre visa sur visale.fr avant de signer.
Questions fréquentes
Un bailleur peut-il me demander plus que cette liste ?
Non. Le décret n°2015-1437 fixe une liste limitative : tout document qui n'y figure pas ne peut pas être exigé légalement. Refuser une pièce interdite est votre droit.
Combien de temps pour préparer un dossier colocation ?
Quelques minutes avec SecretarIA : vous déposez vos pièces une fois, l'outil les classe, repère ce qui manque et assemble un dossier PDF prêt à transmettre. Vous validez avant tout envoi — rien n'est transmis à votre place.
Le dossier généré est-il accepté par les bailleurs ?
Le dossier reprend exactement les pièces admissibles par la loi, classées et présentées proprement. La décision finale appartient au bailleur, mais un dossier complet et lisible maximise vos chances.
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